hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án

Đầu tiên, cần phải chứng minh bạn là người có quyền hợp pháp với đất và có quyền sử dụng đất thì những người góp vốn mua đất cần cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Pháp luật đã quy định cần phải văn bản có công chứng, chứng thực Chú ý khi kí hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án. Thứ 1: trước khi đặt ký hợp đồng, CĐT nên đề nghị chủ dự án Bất Động Sản trình bày hồ sơ của mặt hàng và thủ tục pháp lý. Theo các quy định liên quan đến pháp luật đất đai thì không có hợp đồng góp vốn giữa cá nhân và chủ đầu tư về dự án bất động sản. Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê khi đáp ứng các điều kiện tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Tôi đang định mua đất nền phân lô dự án ở BD (qui mô dự án khoảng 26ha). Xin Luật Minh Gia tư vấn giúp tôi với các thông tin sau: Thứ hai, khi chủ đầu tư bán đất nền cho khách hàng dưới dạng hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác, theo đó, khách hàng sẽ thanh toán Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, Đoàn Luật sư TP.HCM, chủ đầu tư các dự án BĐS ký hợp đồng vay vốn, góp vốn hay hợp tác đầu tư với khách hàng là hình thức lách luật để huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện bán. Quy định tại Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS Site De Rencontres Ile De La Reunion. Kinh doanh Bất động sản Thứ ba, 31/8/2021 1729 GMT+7 1729 31/8/2021 Việc góp vốn vào dự án bất động sản thông qua môi giới đang tiềm ẩn nhiều rủi ro. Luật sư khuyến cáo người đầu tư cần tìm hiểu rõ pháp lý và ký trực tiếp với chủ đầu tư dự án. Thời gian vừa qua trên mạng xã hội xuất hiện nhiều quảng cáo đầu tư đất nền theo hình thức hợp đồng hợp tác tại dự án Thanh Sơn Lakeside do Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn làm chủ đầu tư tại phường Thanh Sơn, TP Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. Môi giới cho biết dự án đã được bán hết, muốn mua thì phải thông qua mua thứ cấp theo hợp đồng hợp tác đầu tư, thủ tục chuyển nhượng chưa thể thực hiện. “Nếu anh mua thì chỉ làm hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư. Khi dự án hoàn thành xong, có sổ thì anh làm thủ tục sang tên giấy đăng ký quyền sử dụng đất với công ty”, một người mô giới nói. Dự án Thanh Sơn Lakeside được quảng cáo nằm ở trung tâm thành phố và gần khu du lịch sinh thái. Ảnh Quốc Nam. Ghi nhận thực tế của Zing tại dự án, một số hạng mục công trình như kè cống, vỉa hè, hệ thống xử lý nước thải vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Người dân cho biết trong khoảng tháng 3 nhiều người đổ đến đây tìm mua đất. Giá đỉnh điểm có thể lên đến 12-13 triệu đồng/m2. Tuy vậy, hiện giá đã hạ còn 8-9 triệu đồng/m2. Dự án chưa được cơ quan chức năng cấp phép mở bánÔng Vũ Hồng Vân, Phó chủ tịch UBND phường Thanh Sơn, thành phố Uông Bí, cho biết dự án khu dân cư Thanh Sơn chưa hoàn thành xong hạ tầng và chưa đủ điều kiện để mở bán. Ông Vân cho biết dự án trên được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt năm 2012, có tổng diện tích m2, trong đó có 268 ô liền kề và biệt thự chiếm 41,6% tổng diện tích dự án. Ông Vân khẳng định đến thời điểm hiện tại, dự án do Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn chưa hoàn thành xong và chưa được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh cấp phép mở bán. Theo trình tự, khi dự án hoàn thiện xong, chủ đầu tư phải lập hồ sơ gửi thành phố Uông Bí và cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh để thẩm định lại toàn bộ. Sau khi đạt yêu cầu, Sở Xây dựng tỉnh sẽ ra văn bản đồng ý mở bán, lúc đấy chủ đầu tư mới được xúc tiến các hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất dự án. Về thông tin dự án đang mở bán chui dưới dạng hình thức góp vốn cổ đông tại dự án, ông Vân cho biết chưa nhận được phản ánh, khiếu nại của người mua. “Chúng tôi tiếp nhận thông tin và sẽ báo cáo lên cấp trên do sự việc vượt thẩm quyền giải quyết của phường”, ông Vân nói. Dự án còn nhiều hạng mục chưa hoàn thành, chưa được cơ quan chức năng cấp phép nhưng đã được rao bán trên mạng. Ảnh Quốc Nam. Một người tên Nguyễn Thị Kim Huệ trú thành phố Hạ Long, cho biết khoảng cuối tháng 3, đã đặt cọc để mua lại 8 ô liền kề của dự án từ một người khác tên Nguyễn Thị Phương Nhung với giá gần 5,5 tỷ. Theo chị Huệ, qua lời giới thiệu của ông Thịnh làm nghề mô giới tự do biết chị Nhung có đất tại dự án Thanh Sơn Lakeside cần bán. Ngày 26/3, chị Huệ ký hợp đồng đặt cọc với chị Nhung và ông Thịnh là người làm chứng mua 8 ô đất, mỗi ô rộng 93,5 m2, số tiền đặt cọc 1,6 tỷ đồng. Hai bên hẹn 5 ngày sau phải thanh toán hết số tiền và cùng đến Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn làm hợp đồng sang tên bên mua để làm thủ tục cấp sổ làm hợp đồng đặt cọc, chị Nhung giới thiệu đất đã có sổ đỏ và cam kết chỉ cần mất 10-15 ngày sau thời điểm trả hết tiền là hoàn thiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận sử dụng đất. Tuy nhiên, ngày 1/4, khi đến trực tiếp văn phòng chủ đầu tư, chị Huệ mới tá hỏa dự án trên chưa có sổ, chỉ có hợp đồng góp vốn. “Tôi tin tưởng nên đã chuyển hết tiền. Khi biết dự án này đang huy động vốn tôi đòi lại tiền nhưng không được trả lại với lý do tiền đã dùng để mua đất, nếu hủy sẽ bị mất trắng”, chị Huệ đổi với Zing, ông Cao Tiến Dũng, Giám đốc Công ty CP gốm xây dựng Thanh Sơn, cho biết công ty mới chỉ hoàn thiện xong 95% dự án, một số hạng mục như trạm xử lý nước thải, vỉa hè và một phần của dự án vẫn đang tiếp tục triển khai. Ông Dũng nhấn mạnh công ty chỉ ký hợp đồng góp vốn dự án với 2 cổ đông là người đang công tác, làm việc trong công ty, chứ không hề ký với bất cứ đối tượng nào Dũng khẳng định những người góp vốn phải đến công ty ký hợp đồng trực tiếp thì hợp đồng đấy mới có giá trị. Đối với trường hợp mua đất tại dự án của chị Huệ, ông Dũng cho biết chị Nhung và ông Thịnh không phải là người của công ty và không đại diện chủ đầu tư để giới thiệu dự án hay ký kết hợp đồng góp vốn. Đại diện chủ đầu tư dự án cho rằng việc mua bán ngầm giữa cổ đông góp vốn dự án với người khác là do quyền của các cổ đông góp vốn, công ty không có trách nhiệm ràng buộc về pháp luật khi xảy ra tranh chấp giữa các cá nhân với nhau liên quan đến dự án và các hợp đồng góp báo lừa đảo và nguy cơ mất trắng tiền đầu tư Luật sư Diệp Năng Bình, văn phòng luật sư Tinh thông luật cho biết điều kiện chủ đầu tư được phép mở bán dự án đã được thể hiện tại Điều 41 của Nghị định Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho luật sư Bình, một dự án bất động sản nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt. Chủ đầu tư phải đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải. Ngoài ra, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai nếu có và chủ đầu tư chỉ được phân lô bán nền tại các khu vực được phân lô bán nền theo công bố của UBND cấp tỉnh. Đặc biệt, Chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã được UBND cấp tỉnh đồng ý, cho phép được phân lô, bán sư Bình thông tin thêm câu chuyện chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện là câu chuyện không hề mới. Thực tế nó vẫn diễn ra như một sự thường lệ với sự đồng ý của cả 2 bên. Để hạn chế tối thiểu rủi không đáng có, khách hàng trước khi thực hiện ký kết hợp đồng góp vốn vào dự án cần tìm hiểu rõ thủ tục pháp lý, hình thức và thời gian góp vốn với chủ đầu tư được thể hiện trong hợp đồng. Ngoài ra, khách hàng cần đến trực tiếp văn phòng chủ đầu tư để thực hiện ký để đảm bảo quyền lợi của 7/2021, ông Cao Tường Huy, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh ký văn bản gửi các đơn vị Sở Xây dựng, Tài Nguyên và môi trường, Công an tỉnh và người đứng đầu các địa phương về việc chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản trên toàn tỉnh. Vị Phó chủ tịch tỉnh yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm các chỉ đạo của tỉnh trong việc kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất tại địa bàn quản đó, chủ đầu tư một số dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã có hoạt động quảng cáo trên mạng xã hội và các sàn giao dịch bất động sản. Sau đó, Công an tỉnh vào cuộc điều tra và gửi báo cáo về UBND tỉnh và các đơn vị có liên quan ghi nhận một số vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Các dự án bị kiểm tra tập trung chủ yếu tại các khu đô thị lớn như Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí... Quốc Nam Dự án dự án bất động sản Quảng Ninh Uông Bí Thanh Sơn Lakeside khu dân cư bất động sản sốt đất Rủi ro 'mất trắng' tiền từ hợp đồng góp vốn dự án đất nền Bạn có thể quan tâm Hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án có những rủi ro như nào? Đâu là những lưu ý về mẫu hợp đồng góp vốn theo luật mới nhất? Cùng tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đồng góp vốn mua đất nền dự án là gì?Rủi ro khi thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất nền dự ánNhững lưu ý để tránh rủi roMẫu hợp đồng góp vốn mua đất nền dự ánHợp đồng góp vốn hay còn gọi là biên bản hợp đồng hợp tác đầu tư là hợp đồng được ký kết giữa các bên có thể là cá nhân hoặc tổ chức để thỏa thuận về việc cùng thực hiện một dự án kinh doanh nào đó, mục đích tạo ra lợi nhuận cũng như phân chia lợi đồng góp vốn mua đất nền dự án với mục đích là cùng nhau đóng góp để mua đất và cùng hưởng lợi. Và nó cũng là cơ sở để giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra. Vì thế nội dung bên trong bản hợp đồng này cần phải đúng theo các quy định cơ bản của pháp luật. Nếu muốn pháp luật đảm bảo quyền lợi cho mình thì cần phải được công chứng. Về phần nội dung thì có thể tự biên soạn dựa vào mẫu quy định hoặc nhờ luật sư soạn thảo cho đúng ro khi thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất nền dự ánHợp đồng góp vốn mua đất nền dự án thực chất là loại hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên tham gia. Thông thường, hợp đồng thường do chủ đầu tư soạn thảo. Do đó, nếu người mua thiếu kinh nghiệm hay không xem xét kỹ, rất dễ gặp phải các điều khoản lỏng lẻo, gây bất lợi cho rủi ro có thể gặp phải khi thực hiện hợp đồng này như sau1/ Pháp lý chưa hoàn thiệnTheo đúng luật về kinh doanh bất động sản thì pháp lý của loại hợp đồng này vẫn chưa được hoàn thiện vì thế mà quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên chưa thực sự được đảm bảo. Điều này dễ có khả năng xảy ra tranh chấp, đặc biệt khách hàng có thể bị chiếm dụng vốn nếu gặp phải những nhà đầu tư không uy khi tranh chấp xảy ra thì thường được xử lý theo hướng chia lợi nhuận chứ không bồi thường thiệt Có khả năng mất trắngVới đất nền dự án thì chưa được cấp sổ đỏ và người mua thanh toán theo từng đợt theo hình thức góp vốn. Vì thế sau mỗi lần đóng thì người mua nhận được các phiếu thu chứ không phải hóa đơn của chủ dự gặp phải những dự án lừa đảo, người mua sẽ mất trắng toàn bộ số tiền. Ngoài ra, nếu chủ dự án gặp phải khó khăn, không thể hoàn thiện dự án, khách hàng cũng sẽ gặp rắc rối vì không thể nhận được tài sản trong thời Rủi ro khi xảy ra hợp đồng vô hiệuHợp đồng sẽ bị kết luận là vô hiệu nếu có các nội dung và mục đích không tuân thủ theo quy định của pháp luật. Pháp luật không cho phép việc mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ và còn nằm trên dự đó, nếu hợp đồng hợp tác nhưng có mục đích mua bán BĐS không được phép giao dịch thu tiền trước theo quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản thì sẽ bị xem là vô vì thế mà người mua cần đặc biệt quan tâm lưu ý đến vấn đề lưu ý để tránh rủi roNhiều doanh nghiệp hay CĐT thường trục lợi nên bản chất của hợp đồng góp vốn mua đất dự án ngày càng bị biến tướng. Khách hàng trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng cần lưu ý những điều dưới đây để tránh rủi roYêu cầu CĐT đưa ra hồ sơ của sản phẩm và thủ tục pháp lý. Quan trọng nhất là chủ đầu tư phải lường trước được tất cả các tình huống xấu nhất có thể xảy ra với dự án và đưa ra giải nên đặt quá nhiều kỳ vọng khi ký hợp đồng góp vốn mua đất dự án. Cần lưu ý nguyên tắc vàng khi đầu tư là lợi nhuận cao thường đi đôi với rủi ro lớn. Vì vậy, thấy sản phẩm càng hấp dẫn thì mức độ thận trọng càng góp vốn cần chủ động đàm phán các phụ lục và điều khoản bồi thường khi điều kiện bất khả kháng xảy ra đối với hợp đồng góp hợp đồng góp vốn mua đất nền dự ánCỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc————————————–HỢP ĐỒNG GÓP VỐNBên góp vốn sau đây gọi là bên AÔng bà …………………………………………………………………………………………Số CMND hộ chiếu……………….Cấp ngày……/…../……, tại………………………………….…Hộ khẩu thường trú ……………………………………………………………………………..Địa chỉ liên hệ ……………………………………………………………………………………Điện thoại ……………………………………………………………Fax nếu có …………………………………………………………Số tài khoản …………………………… tại Ngân hàng ……………………………………Bên nhận góp vốn gọi là bên BÔng bà …………………………………………………………………………………………Số CMND hộ chiếu……………….Cấp ngày……/…../……, tại………………………………….…Hộ khẩu thường trú ……………………………………………………………………………..Địa chỉ liên hệ ……………………………………………………………………………………Điện thoại ……………………………………………………………Fax nếu có …………………………………………………………Số tài khoản …………………………… tại Ngân hàng ……………………………………Hai bên đồng ý thực hiện góp vốn với các thỏa thuận sau đâyĐIỀU 1 TÀI SẢN GÓP VỐNTài sản góp vốn thuộc quyền sở hữu của bên A …………………………………………….PHỤ LỤC KÈM THEO …………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………ĐIỀU 2 GIÁ TRỊ GÓP VỐNGiá trị tài sản góp vốn được các bên cùng thống nhất thỏa thuận là………………………………………………………………………………………………………bằng chữ …………………………………………….……..ĐIỀU 3 THỜI HẠN GÓP VỐNThời hạn góp vốn bằng tài sản, tiền mặt, bắt đầu kể từ …………….. hạn cuối cùng góp vốn là ……………………………………………………ĐIỀU 4 MỤC ĐÍCH GÓP VỐNMục đích góp vốn bằng tài sản nêu tại Điều 1 là …………….………….…………để kinh doanh…………………………………………………..ĐIỀU 5 ĐĂNG KÝ VÀ XOÁ ĐĂNG KÝ GÓP VỐNHai bên cam kết góp vốn là nếu muốn ngưng góp vốn thì phải có sự đồng ý của hai bên, không được tự ý rút vốn hay giảm vốn trong quá trình đầu tư, bởi nếu làm thế số tiền đang được đầu tư chưa sinh lời sẽ làm khó khăn cho dự án…ĐIỀU 6 VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG Nếu cóHai bên tuyệt đối thành thật, trung thành không được gian lận trong quá trình làm việc, nếu bắt được thì tùy mức độ nặng nhẹ mà phạt, kiểm 7 PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNGTrong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp 8 CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊNNhững thông tin về nhân thân, tài sản đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật; Tài sản góp vốn không có tranh chấp; Tài sản góp vốn không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc; Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng 9 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNGCác bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này. Hợp đồng có hiệu lực từ ………………01/01/201………………… Bên A Bên B ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tênTrên đây là các thông tin cần biết về hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án cũng như mẫu hợp đồng góp vốn update mới nhất 2021 hiện tôi là đơn vị có kinh nghiệm chuyên phân phối các dòng sản phẩm BĐS đất nền, biệt thự biển, condotel/căn hộ khách sạn, shophouse/nhà phố thương mại, thuê nhà xưởng, officetel,….ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & TƯ VẤN MIỄN PHÍTìm hiểu thêmHợp đồng ký gửi nhà đấtGiấy mua bán đất viết tayNguồn Hợp đồng góp vốn mua đất có thể nói là là loại hợp đồng được sử dụng phổ biến. Bên cạnh đó còn là mẫu văn bản để có thể thỏa thuận mua đất với sự tham gia của nhiều bên khác nhau. Chính vì thế nội dung của hợp đồng phải đúng với quy định của pháp luật tránh xảy ra tranh chấp và sai sót. Cùng tìm hiểu một số mẫu hợp đồng góp vốn mua đất theo chuẩn quy định pháp luật dưới đây nhé. Có thể bạn quan tâm Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất được sử dụng phổ biến nhất 2021 1. Hợp đồng góp vốn mua đất là loại hợp đồng được sử dụng phổ biến Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của Sở Tư Pháp Nếu như bạn đang không biết mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn và đúng theo quy định của pháp luật như thế nào? Thì đừng lo lắng dưới đây sẽ là nội dung của mẫu hợp đồng Thông tin của các thành viên góp vốn mua đất Họ và tên, ngày sinh, giới tính, quốc tịch, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú,... Mục đích góp vốn dùng để góp vốn mua đất hay kinh doanh bất động sản. Số vốn góp và loại tài sản góp vốn của từng thành viên. Thời hạn góp vốn. 2. Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của Sở Tư Pháp Nguyên tắc phân chia lợi nhuận được hiểu là các khoản tiền còn dư ra khi đã trừ đi các chi phí cho quản lý đầu tư, quản lý tài sản góp vốn. Phương thức giải quyết các tranh chấp khi xảy ra tranh chấp thì các bên sẽ cùng thương lượng giải quyết trên các nguyên tắc tôn trọng các quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền được khởi kiện và tòa án có thẩm quyền sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật. Hiệu lực của hợp đồng và sự cam đoan của các bên. Ký kết hợp đồng sau khi đã đọc cũng như chấp nhận các điều khoản trên. Những lưu ý khi soạn mẫu hợp đồng góp vốn mua đất nền Khi soạn mẫu hợp đồng góp vốn mua đất nền thì khách hàng nên chú ý một số vấn đề sau để tránh xảy ra sai sót. Đầu tiên hợp đồng góp vốn mua đất thì cần phải có công chứng, chứng thực. Còn đối với các loại tài sản khác thì không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực Chủ thể giao kết hợp đồng góp vốn mua đất có thể là cá nhân hoặc pháp nhân. Mẫu hợp đồng góp vốn là loại hợp đồng giống như mẫu hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng góp vốn kinh doanh. Chủ thể giao kết phải có thể hai hoặc nhiều bên tức là số lượng chủ thể khi tham gia ký kết hợp đồng là từ 2 bên trở lên. Những rủi ro của hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án Hợp đồng góp vốn mua đất thực chất đem lại rất nhiều lợi ích cho cả hai bên. Tuy nhiên có một số chủ dự án đã thực hiện những hành vi xấu nhằm trục lợi cho bản thân. Bởi hợp đồng là do bên chủ đầu tư soạn thảo và nếu người mua không đọc kỹ thì sẽ gặp các điều khoản gây bất lợi cho chính mình. Chính vì thế mà người mua cần phải thật tỉnh táo cũng như am hiểu các vấn đề trước khi quyết định đầu tư. 3. Những rủi ro của hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án Tính pháp lý chưa hoàn thiện Một điều người mua cần được biết đó chính là kinh doanh bất động sản dưới hình thức này chưa được hoàn thiện về pháp lý. Vì vậy mà các quyền lợi cũng như nghĩa vụ của hai bên sẽ dễ gây ra tranh chấp vì không có tính ràng buộc. Lúc đó thì khách hàng có thể bị lợi dụng và bị chiếm dụng một số vốn nếu như gặp phải nhà đầu tư không uy tín. Hơn nữa loại hợp đồng này được tồn tại dưới hình thức góp vốn và phân chia lợi nhuận. Do đó khi mà hai bên xảy ra tranh chấp thì sẽ được giải quyết theo hướng phân chia lợi nhuận chứ không phải là bồi thường thiệt hại. Có khả năng mất trắng Các loại đất nền là loại đất còn nằm trong dự án nên chắc chắn chưa được cấp sổ đỏ. Bởi vậy các chủ dự án sẽ cho phép người mua thanh toán theo từng đợt dưới hình thức góp vốn. Tuy nhiên điều đáng nói ở đây đó là khi đóng xong, khách hàng chỉ nhận được một phiếu thu chứ không phải hóa đơn thanh toán. Nên nếu gặp phải những dự án lừa đảo thì nguy cơ người mua sẽ mất trắng toàn bộ số tiền. Bên cạnh đó trong trường hợp chủ dự án gặp khó khăn mà chưa thể hoàn thiện dự án thì khách hàng cũng gặp rắc rối và không thể nhận được tài sản đúng thời hạn. Nguy cơ hợp đồng bị vô hiệu hoá Nhiều khách hàng không có kinh nghiệm trong các giao dịch nên đã gặp phải một số vấn đề khi hợp đồng bị vô hiệu. Hợp đồng sẽ bị vô hiệu hoá khi mà các điều khoản không đúng hoặc không tuân theo quy định của pháp luật. Một điều nữa đó là pháp luật sẽ không cho phép việc mua bán đất khi không có sổ đỏ và vẫn nằm trên dự án. 4. Hợp đồng bị vô hiệu khi mà các điều khoản không đúng theo quy định của pháp luật Biện pháp hạn chế rủi ro Khi thực hiện các hợp đồng góp vốn mua đất đã có rất nhiều khách hàng gặp không ít những vấn đề không như mong muốn. Chính vì thế quý khách hàng cần phải lưu ý một số vấn đề dưới đây để hạn chế rủi ro khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án. Nắm vững quy định của pháp luật Điều đầu tiên để hạn chế rủi ro trong việc ký kết hợp đồng góp vốn mua đất đó chính là nắm chắc các quy định của pháp luật. Điều 39 Luật Nhà Ở và điều 9 nghị định 71/2010/NĐ-CP đã quy định về việc huy động vốn của chủ đầu tư như sau 5. Cần phải nắm vững những quy định của pháp luật khi ký kết các hợp đồng góp vốn Chỉ được phép huy động vốn khi nhà đã được phê duyệt về thiết kế và xây dựng phần móng. Chỉ được ký các văn bản góp vốn khi mà đã khởi công xây dựng và có thông báo của sở xây dựng ít nhất 15 ngày. Không được phép thu trước 70% giá trị bất động sản khi bàn giao tính theo giá trị trong hợp đồng. Chủ đầu tư được phép bán tối đa 20% số lượng bất động sản trong dự án thông gia hợp đồng góp vốn mua đất. Nếu các cá nhân đã thực hiện ký kết các hợp đồng góp vốn không theo quy định của pháp luật thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu. Như vậy thì chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả lại tiền. Tìm kiếm những nhà đầu tư uy tín Khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án thì khách hàng cũng nên tìm kiếm chủ đầu tư dự án uy tín để giảm thiểu rủi ro. Một số những thông tin cần phải chú ý như Tìm hiểu toàn bộ những thông tin về chủ đầu tư dự án và các dự án đã từng thực hiện trước đây. Từ đó bạn sẽ có cái nhìn tổng quát và đưa ra những quyết định đúng đắn. Theo dõi và cập nhật tiến độ thi công dự án để xem có phù hợp với tiến độ góp vốn hay không? Để hạn chế các rủi ro không mong muốn thì khách hàng nên tự tìm hiểu hoặc chọn lựa những chủ đầu tư đã có kinh nghiệm hoặc được đánh giá tốt.. Có thể bạn quan tâm Mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất - 03/bđs-tncn Trên đây là toàn bộ những thông tin về mẫu hợp đồng góp vốn mua đất. Đây được coi là một hình thức vừa đem lại rủi ro mà cũng đem lại những lợi ích tốt. Vì thế mà bạn nên trang bị những kiến thức trên để đảm bảo được quyền lợi khi tham gia ký kết hợp đồng. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ là thông tin hữu ích đến với quý khách hàng. Hãy theo dõi các bài viết của Tư vấn luật hơn nữa để có thông tin hữu ích nhé. Dưới đây, là tổng hợp 06 bản án về các tranh chấp hợp đồng góp vốn mua nhà, đất; mời các bạn tham khảo1. Bản án 40/2017/DS-PT ngày 14/09/2017 về tranh chấp hợp đồng góp vốn- Cấp xét xử Phúc thẩm- Cơ quan xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa- Trích dẫn nội dung “Ngày 03/7/2015, bà Nguyễn Thúy H ký với Công ty cổ phần S – N 08 Hợp đồng góp vốn mua căn hộ. Công ty cổ phần S – N cam kết sẽ có trách nhiệm ký hợp đồng mua bán căn hộ với bà H khi đủ điều kiện mua bán theo quy định của pháp luật nhưng không quá 10 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn. Hợp đồng quy định nếu quá 10 tháng mà Công ty cổ phần S - N vẫn chưa đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán căn hộ thì Công ty cổ phần S - N phải trả lại tài sản góp vốn đã nhận, đồng thời, bồi thường một khoản tiền tương đương với tài sản đã nhận cho bên góp vốn. Đến nay, đã quá thời hạn cam kết trong các hợp đồng góp vốn mua căn hộ nhưng Công ty cổ phần S - N vẫn không khởi công xây dựng công trình và thực hiện các cam kết đã thỏa thuận.”2. Bản án 500/2019/DS-PT ngày 30/05/2019 về tranh chấp hợp đồng góp vốn mua bán căn hộ- Cấp xét xử Phúc thẩm- Cơ quan xét xử Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh- Trích dẫn nội dung “Ông B và ông C có ký kết với Công ty Trách nhiệm hữu hạn K hợp đồng số 04-KĐD ngày 16/4/2011 về việc ông B và ông C góp vốn mua Căn hộ Cao cấp Kim Đại D tại số 82 đường H. Theo hợp đồng, ông B và ông C góp vốn để được mua các tầng 4, 5 và 6 khu A, diện tích 527m2/tầng, tổng giá trị góp vốn là 11,067,000,000 đồng. Do phải thanh toán hết một lần bằng tiền mặt ngay sau khi ký kết hợp đồng nên bên Công ty đồng ý giảm số tiền là 367,000,000 đồng trên giá trị hợp đồng. Vì vậy, ông B và ông C đã góp cho Công ty số tiền là 10,700,000,000 đồng theo Phiếu thu tiền ngày 16/4/2011 của Công ty. Sau đó, ông Trịnh Hoàng B và ông Tô Minh C đã nhiều lần đốc thúc Công ty thực hiện dự án và bàn giao căn hộ như đã thỏa thuận nhưng đến nay dự án vẫn chưa được thực hiện.”3. Bản án 07/2019/DS-PT ngày 26/04/2019 về tranh chấp hợp đồng góp vốn - Cấp xét xử Phúc thẩm- Cơ quan xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình- Trích dẫn nội dung “Ngày 5-7-2000 vợ chồng ông Phan Đăng T, bà Nguyễn Thị Bích N và vợ chồng bà Nguyễn Thị Phương M, ông Trần Vinh S ký biên bản góp vốn mua 03 thửa đất để làm trang trại, tổng diện tích tại xóm G, xã C, huyện L, tỉnh Hòa đất thứ nhất Diện tích giấy chứng nhận cấp ngày 20-6-2000 mang tên hộ bà Nguyễn Thị Phương M; thửa đất thứ hai Diện tích 834m2, mua của ông D; thửa đất thứ ba Diện tích 1800m2, mua của gia đình ông Nguyễn Văn T, bà Hoàng Thị M. Hai bên thỏa thuận Cùng nhau góp vốn mỗi bên 50% và cùng chịu trách nhiệm đóng góp mọi chi phí quản lý sử dụng và hưởng mọi quyền lợi trên ba thửa đất đã mua, lợi nhuận và rủi ro hai bên đều phải chịu. Khi cần thiết hai bên đều có quyền chuyển giao quyền sở hữu trên phần đất của mình và có quyền thừa kế cho người thân cận theo tỷ lệ góp vốn, trước khi quyết định phải có sự bàn bạc giữa các bên.”4. Bản án 818/2019/DS-PT ngày 18/09/2019 về tranh chấp hợp đồng góp vốn mua bán căn hộ - Cấp xét xử Phúc thẩm- Cơ quan xét xử Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh- Trích dẫn nội dung “Trong quá trình thực hiện hợp đồng, được biết ngày 16/6/2010 Công ty B đã chuyển nhượng dự án trên cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vsau đây gọi là Công ty V. Ngày 19/02/2016 Công ty V chuyển nhượng toàn bộ dự án trên cho Công ty Cổ phần Địa ốc và Đầu tư P sau đây gọi là Công ty P theo Quyết định số 648/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Quá trình Công ty P thi công dự án trên bà đã nhiều lần làm việc, yêu cầu Công ty P giải quyết quyền lợi cho bà về các hợp đồng góp vốn mua bán căn hộ tại dự án chung cư Phú L nhưng đến nay Công ty P không giải quyết mà vẫn rao bán các căn hộ.”5. Bản án 60/2019/DSPT ngày 15/10/2019 về tranh chấp hợp đồng góp vốn- Cấp xét xử Phúc thẩm- Cơ quan xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên- Trích dẫn nội dung “Ngày 15/11/2013 ông T1 và bà H1 có thoả thuận về việc mua chung một thửa đất ruộng 2 lúa của ông H2 ở thị trấn HS, huyện PB, cạnh quốc lộ 37 đối diện với Chi cục Thuế huyện PB, diện tích 137m2. Để thực hiện thỏa thuận này, ông T1, bà T1 đã chuyển cho bà H1 tổng cộng một trăm mười triệu đồng. Sau khi nhận được tiền từ ông T1 bà Th, bà H1đã tiến hành mua thửa đất nói trên và hai bên đã nhờ anh T2 con trai bà H1 đứng tên hộ là đúng với giấy thỏa thuận của hai bên. Sau khi anh T1 con bà H1 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông T1, bà Th có xảy ra tranh chấp với bà H1. Ông T1, bà Th yêu cầu bà H1 trả lại số tiền một trăm mười triệu đồng đã góp mua chung đất với bà H1 với lý do bà H1 gian dối về giá. Ông T1 cho rằng bà H1 chỉ mua thửa đất trên với giá đến nên không trả tiếp bà H1 số tiền còn thiếu theo thỏa thuận.”6. Bản án 356/2020/DS-PT ngày 08/09/2020 về tranh chấp hợp đồng góp vốn- Cấp xét xử Phúc thẩm- Cơ quan xét xử Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội- Trích dẫn nội dung “Bà Trần Thị Thủy là chị gái bà, năm 2010, bà Thủy và chị em trong gia đình mua chung diện tích đất nền biệt thự của Tập đoàn Nam Cường. Do tin tưởng bà Thủy nên không hỏi giá mua đất mà chỉ thỏa thuận khi bán đi thì chia nhau lợi nhuận tương đương với số vốn góp. Sau khi thỏa thuận, bà có đưa bà Thủy số tiền và bà Thủy có viết giấy biên nhận tiền vào ngày 11/11/2012. Đến năm 2014, bà Thủy có gọi điện hỏi mọi người có đồng ý bán đất không nhưng không nói giá bán bao nhiêu, bà không biết ai là người đứng tên bán đất. Sau này mới biết anh Trần Minh Phương là người đứng tên ký hợp đồng mua đất, đồng thời là người đứng tên bán đất, nhận tiền.”Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email info Mẫu Hợp đồng góp vốn mua đất do Luật sư tư vấn Mẫu Hợp đồng góp vốn mua đất được tư vấn chuyên môn bởi Luật sư Dương Hoài Vân. Luật sư Dương Hoài Vân hiện tại đang giữ chức vụ Giám đốc của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại Thành phố Hồ Chí sư Dương Hoài Vân có 16 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực Doanh nghiệp, Hôn nhân & Gia đình, Di chúc - Thừa kế, Dân sự, Hình sự, Lao động - Bảo hiểm xã hội, Đầu tư,...1. Bản chất của hợp đồng góp vốn mua đất là gì?Cùng với sự phát triển của xã hội, nhu cầu về đất ở của người dân càng ngày càng tăng, tuy nhiên các dự án đầu tư thường có nhu cầu vốn lớn và thường thiếu vốn để triển khai dự án. Về phía người dân họ muốn mua được đất nhưng lại không có trong tay cùng lúc một số tiền lớn để mua ngay hoặc có tiền nhàn rỗi muốn đầu tư vào bất động sản để kiếm lời, nếu lựa chọn hình thức đầu tư dài hạn, góp vốn từng giai đoạn thì người dân vừa có đất lại vừa có thể xoay sở được vấn đề tài chính vì dự án đầu tư thường kéo dài khoảng một vài năm. Về mặt pháp lý, các chủ đầu tư không được phân lô, bán nền khi chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải. Do vậy các chủ đầu tư đã tìm cách lách luật bằng cách ký kết hợp đồng với tên gọi hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác với khách để huy động vốn từ các nhà đầu tư nhưng bản chất lại là hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất đây chúng ta cần nhấn mạnh rằng hợp đồng góp vốn mua đất không phải là hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và phụ thuộc vào chính sách, pháp lý thay đổi. Cam kết bồi thường trong hợp đồng góp vốn cũng không cao như hợp đồng mua bán, thường ở mức tượng trưng và hoàn vốn. Cho nên bên góp vốn cần hết sức thận trọng khi ký kết loại hợp đồng này. 2. Rủi ro trong quá trình áp dụng loại hợp đồng nàyRủi ro lớn nhất cho người mua là chủ đầu tư các Dự án phân lô, bán nền chưa xây dựng kết cấu hạ tầng mà đã muốn mở bán cho khách hàng nhằm huy động vốn. Tuy nhiên, Dự án không phải lúc nào cũng hoàn thanh đúng tiến độ, trong nhiều trường hợp Dự án không thể hoàn thành do chính sách thay đổi. Trong trường hợp này việc được hoàn lại vốn đã góp từ Chủ đầu tư trên thực tế nhanh hay chậm phụ thuộc vào sự tự nguyện giao trả hay khả năng tài chính của Chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không có khả năng chi trả thì xem như người mua đất mất đứt số tiền đã góp mà lại không được nhận đất Vậy làm thế nào để viết một hợp đồng góp vốn mua đất đúng quy định?Tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành như đã phân tích ở trên, tránh sự mập mờ, nhầm lẫn giữa hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng góp vốn. Bên cạnh đó khách hàng cần tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án đất nền, đặc biệt là các quy định liên quan đến điều kiện chuyển nhượng, năng lực của chủ đầu tư, cách thức thanh toán và ký hợp đồng. khách hàng, khách hàng cũng không nên quá kỳ vọng khi ký hợp đồng góp vốn bởi lợi nhuận cao thường đi đôi với rủi ro lớn, trong hợp đồng góp vốn phải thỏa thuận các điều khoản bồi thường khi điều kiện bất khả kháng xảy ra đối với hợp đồng góp vốn. Điều quan trọng cần lưu ý là không được quy định việc phân chia lợi nhuận từ việc góp vốn bằng sản phẩm đất nền. Nếu nhà đầu tư muốn lấy sản phẩm là đất nên, có thể sử dụng lợi nhuận từ việc góp vốn để mua lại từ chủ đầu tư, khi đó các bên sẽ ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất riêng biệt so với hợp đồng góp vốn và phải quy định rõ điều này trong hợp đồng. Trường hợp xấu nhất, Dự án không hoàn thành thì Nhà đầu tư vẫn được phân chia khoản lợi nhuận cố định như đã thỏa thuận, tránh trường hợp “tiền mất tật mang” khi góp vốn mua đất. 4. Thỏa thuận góp vốn mua đất chịu sự điều chỉnh chủ yếu của những quy định pháp lý nào?Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành;Luật kinh doanh bất động sản năm bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể liên hệ với V&HM Law qua số điện thoại hoặc Luật sư Dương Hoài Vân hoặc đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại 158/1A Nguyễn Sơn, Thọ Hòa, Quận Tân Phú Tầng 2.Trân trọng./.HỢP ĐỒNG GÓP VỐN MUA ĐẤTSố_____________Hợp Đồng này được lập và ký ngày …. tháng…. năm…..giữaBên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư [Tên đăng ký]Trụ sở chính […]GCNĐKKD số […] Được cấp bởi […]Điện thoại […] Fax […] Đại diện bởi […] Chức vụ […] Sau đây được gọi là “Bên A”.Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư [Tên đăng ký][Lựa chọn 1 Nếu là cá nhân]Ông bà […]Sinh năm […]CMND/CCCD số […] Ngày cấp […] Nơi cấp […]Hộ khẩu thường trú […]Điện thoại […][Lựa chọn 2 Nếu là tổ chức]Tên đăng ký […]Trụ sở chính […]GCNĐKKD số […] Được cấp bởi […]Điện thoại […] Fax […] Đại diện bởi […] Chức vụ […] Sau đây được gọi là “Bên B”.Bên A và Bên B sau đây gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “Các Bên” đồng ý ký kết Hợp đồng góp vốn mua đất “Hợp Đồng” với những điều khoản như sauĐiều 1. Các thông tin về thửa đất góp vốnHai bên đồng ý rằng Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư góp vốn cùng với Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư để thực hiện Dự án phân lô bán nền với các đặc điểm như sau Loại đất […] Vị trí đất […] Ghi rõ tên Dự án, tên lô đất theo quy hoạch đã được duyệt. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến Dự án […] Diện tích đất […] Mục đích của Dự án …. Sử dụng riêng […] Sử dụng chung nếu có […] Nguồn gốc sử dụng đất Được Nhà nước giao đất theo Quyết định […] Hồ sơ pháp lý của Dự án, giấy tờ về quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư Dự án […] Các thông tin khác […] Điều 2. Tiền góp Giá trị tiền góp vốn Bên B phải góp là […] đồng Bằng chữ […]. Tiền Góp vốn đã bao gồm i giá trị quyền sử dụng đất; ii giá công trình xây dựng kết cấu hạ tầng; iii các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của Dự án; iii thuế giá trị gia 3. Phương thức góp vốn Phương thức thanh toán Bên B thanh toán bằng tiền Việt Nam thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Bên A theo các thông tin dưới đâyChủ tài khoản […]Tài khoản số […]Tại Ngân hàng […] Tiến độ góp vốn […] một lần hoặc nhiều lần do các bên thỏa thuận.Điều 4. Tiến độ thực hiện Dự Giai đoạn 1 Từ […] đến […]Chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý, các nghĩa vụ tài chính theo quy định, tổ chức chọn thầu các đơn vị thi công giải phóng mặt bằng, tiến hành các công tác thí nghiệm, và các công tác chuẩn bị phục vụ cho các hạng mục thi công của Dự Giai đoạn 2 Từ […] đến […] Chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Nhà đầu tư hoặc khách hàng của Bên B; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác Giai đoạn 4 Từ […] đến […] Chủ đầu tư hoàn thiện Dự án và bàn giao đất nền cho Nhà đầu tư nếu Nhà Đầu tư có nhu cầu mua đất Tiến độ thực Dự án Dự kiến là […] Điều 5. Phân chia lợi Không phụ thuộc vào lợi nhuận của Dự án, sau khi hoàn thành Dự án, Bên B sẽ được phân chia mức lợi nhuận là[…] Bên A thanh toán toàn bộ khoản lợi nhuận cho Bên B trong thời hạn […] Đồng tiền thanh toán là Việt Nam Đồng, chi trả bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Bên B theo thông tin như dưới đâyChủ tài khoản […]Tài khoản số […]Tại Ngân hàng […] Các Bên đồng ý rằng, sau khi Dự án hoàn thành và đủ điều kiện phân lô bán nền, Bên B được quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng đất nền bằng việc sử dụng khoản lợi nhuận sau đầu tư để nhận chuyển nhượng với giá chuyển nhượng thỏa thuận là […], khi đó các bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Đối với khoản lợi nhuận còn lại của Dự án sau khi đã chi trả mức lợi nhuận của Bên B, Bên A sẽ được nhận toàn 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Quyền của Bên Nhận góp vốn/Chủ Được toàn quyền chủ động trong mọi hoạt động triển khai Dự án phù hợp với quy định pháp luật; Yêu cầu Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản tiền góp vốn theo quy định của Hợp đồng này; Yêu cầu Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư tuân thủ đúng quy định pháp luật trong quá trình góp vốn; Có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng góp vốn nếu Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền góp vốn; Yêu cầu Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư gây ra; Nghĩa vụ của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Có trách nhiệm hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt; Thông báo cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư biết tiến độ thực hiện Dự án, cung cấp cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư thông tin về việc sử dụng tiền góp vốn của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư và đảm bảo hoàn thành Dự ántheo đúng tiến độ đã thỏa thuận; Tạo điều kiện để Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư kiểm tra việc thực hiện Dự án nếu có yêu cầu; Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản lợi nhuận cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư theo quy định tại Điều 5Hợp đồng này; Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Quyền của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Yêu cầu Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư hoàn thành Dự án theo đúng tiến độ đã thỏa thuận trong Hợp đồng; Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư không can thiệp vào hoạt động đầu tư của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư đối với Dự án của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư trừ khi có sự yêu cầu của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Được nhận khoản lợi nhuận cố định từ việc đầu tư theo quy định tại Điều 5 Hợp đồng Yêu cầu Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư cung cấp thông tin về tiến độ thực hiện Dự án, việc sử dụng tiền góp vốn và kiểm tra thực tế tại Dự án; Được ưu tiên nhận chuyển nhượng đất nền sau khi Dự án hoàn thiện theo giá chuyển nhượng hai bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng Nghĩa vụ của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Thanh toán đủ tiền góp vốn cho Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư theo thời hạn và phương thức thỏa thuận tại Điều 3 của Hợp đồng này; Phối hợp với Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư thực hiện các thủ tục pháp lý theo đúng quy định pháp luật; Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;Điều 8. Bảo mậtMỗi Bên sẽ không tiết lộ bất cứ thông tin nào liên quan đến Hợp Đồng này hoặc của Bên còn lại cho bất cứ bên thứ ba nào mà không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Bên còn lại, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Mỗi Bên cam kết có biện pháp phù hợp để đảm bảo rằng những nhân viên có liên quan của mình cũng tuân thủ quy định này và sẽ chịu trách nhiệm trong trường hợp có bất cứ hành vi nào vi phạm quy định này. Điều khoản này sẽ vẫn có hiệu lực kể cả sau khi Hợp Đồng này hết hạn hoặc chấm 9. Bất khả Bất khả kháng là những sự kiện khách quan nằm ngoài sự kiểm soát của các bên bao gồm nhưng không giới hạn ở động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… hoặc các thảm họa khác không thể lường trước được; hoặc sự thay đổi của luật pháp bởi chính quyền Việt Khi một bên không thể thực hiện tất cả hay một phần của nghĩa vụ Hợp đồng do sự kiện bất khả kháng gây ra một cách trực tiếp, Bên này sẽ không được xem là vi phạm Hợp đồng nếu đáp ứng được tất cả những điều kiện sau Bất khả kháng là nguyên nhân trực tiếp của sự gián đoạn hoặc trì hoãn việc thực hiện nghĩa vụ; Bên bị gặp phải sự kiện bất khả kháng đã nỗ lực để thực hiện nghĩa vụ của mình và giảm thiểu thiệt hại gây ra cho Bên kia bởi sự kiện bất khả kháng; Tại thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên gặp phải sự kiện bất khả kháng kháng phải thông báo ngay cho bên kia cũng như cung cấp văn bản thông báo và giải thích về lý do gây ra sự gián đoạn hoặc trì hoãn thực hiện nghĩa 10. Trách nhiệm của các bên do vi phạm hợp Vi phạm của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư chậm nộp tiền góp vốn thì phải trả lãi chậm nộp trên khoản tiền chậm góp vốn tính từ ngày đến hạn góp vốn cho đến khi Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư nhận được số tiền chậm nộp theo mức lãi suất […]. Trong vòng […] ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán, Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư sẽ gửi cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư tối đa 02 văn bản thông báo về việc thực hiện nghĩa vụ thanh toán bao gồm nợ gốc và khoản lãi phát sinh do chậm thanh và gia hạn thời hạn thanh toán nếu có. Kết thúc thời hạn theo yêu cầu của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư mà Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư vẫn không thanh toán đầy đủ cho Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư thì Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư có quyền gửi thông báo bằng văn bản cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư về việc chấm dứt hợp đồng này. Hợp đồng tự động chấm dứt sau 05 ngày kể từ ngày Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư gửi thông báo mà không cần sự đồng ý của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Trên cơ sở chấm dứt hợp đồng, Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư có quyền giao kết hợp đồng góp vốn với bên khác. Toàn bộ số tiền Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư đã nộp cho Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư tính đến ngày chấm dứt hợp đồng sẽ được hoàn trả lại cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư sau khi đã trừ đi khoản phạt vi phạm Hợp đồng tương đương 8% giá trị Hợp đồng, các loại thuế, phí đã nộp cho cơ quan nhà nước và các khoản chi phí khác mà Bên bán phải chịu phát sinh do Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư vi phạm hợp Việc hoàn trả lại số tiền góp vốn được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư/Chủ đầu tư gửi thông báo chấm dứt thực hiện hợp đồng thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư theo các thông tin dưới đâyChủ tài khoản […]Tài khoản số […]Tại Ngân hàng […] Nếu tổng số tiền Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư đã nộp cho Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư tính đến ngày chấm dứt hợp đồng ít hơn tổng các chi phí Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư phải chịu thì Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư phải hoàn trả số tiền chênh lệch cho Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản của Bên Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư theo các thông tin dưới đâyChủ tài khoản […]Tài khoản số […]Tại Ngân hàng […]. Vi phạm của Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Nếu Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư chậm trễ chi trả lợi nhuận cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư theo quy định tại Điều 5 Hợp đồng này trong khi Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán thì Bên Nhận góp vốn phải chịu phạt vi phạm với mức phạt […] trừ trường hợp việc chậm trễ chi trả lợi nhuận có nguyên nhân từ sự vi phạm Hợp đồng của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư hoặc do sự kiện bất khả Nếu việc thanh toán lợi nhuận cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư chậm trễ quá […] ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán, Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư có quyền yêu cầu chấm dứt Hợp đồng. Trên cơ sở chấm dứt hợp đồng, Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư phải hoàn trả lại cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư toàn bộ số tiền đã nhận từ Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Nếu Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư vi phạm các quy định của pháp luật dẫn đến Dự án không được thực hiện được trên thực tế thì Bên Nhận Góp Vốn/Chủ Đầu Tư có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận từ Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh cho Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Việc hoàn trả lại số tiền góp vốn và bồi thường thiệt hại được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư gửi thông báo đồi bồi hoàn, bồi thường thông qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư theo các thông tin dưới đâyChủ tài khoản […]Tài khoản số […]Tại Ngân hàng […].Điều 11. Hiệu lực và chấm dứt Hợp Hợp Đồng này có hiệu lực từ […] đến […]. Hợp Đồng này sẽ chấm dứt trước thời hạn trong những trường hợp sau Nếu các bên đồng ý chấm dứt bằng văn Nếu bất cứ vi phạm Hợp đồng nào không được khắc phục trong thời hạn […] ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm. Trong trường hợp này, Bên không vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên vi Nếu sự kiện bất khả kháng kéo dài quá […] ngày kể từ ngày phát sinh, Hợp Đồng này có thể được chấm dứt dựa trên văn bản thông báo của một Bên cho Bên còn lại. Trong các trường hợp chấm dứt Hợp Đồng nêu trên, Chủ Đầu tư/Bên Nhận góp vốn có trách nhiệm hoàn lại toàn bộ vốn góp Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư đã góp cho đến thời điểm chấm dứt Hợp đồng sau khi đã trừ đi khoản phạt vi phạm đã thỏa thuận tại Hợp đồng này nếu có, các loại thuế, phí đã nộp cho cơ quan nhà nước và các khoản chi phí khác mà Chủ Đầu tư/Bên Nhận góp vốn phải chịu phát sinh do Bên Góp Vốn/Nhà Đầu Tư vi phạm hợp Trong thời gian chậm nhất là 30 ba mươi ngày kể từ ngày chấm dứt, hai Bên phải hoàn tất tất cả các nghĩa vụ bao gồm nghĩa vụ bồi hoàn, phạt vi phạm… theo quy định tại Hợp Đồng này. Điều 12. Giải quyết tranh chấpTrong trường hợp có bất cứ mâu thuẫn nào phát sinh từ Hợp Đồng này, Các Bên sẽ ưu tiên giải quyết vấn đề bằng thương lượng. Nếu không thể giải quyết được trong vòng 30 ngày, vấn đề sẽ được giải quyết bởi Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam VIAC theo quy tắc tố tụng của Trung tâm này, địa điểm tiến hành giải quyết bằng trọng tài là thành phố Hồ Chí Minh. Bên thua kiện phải thanh toán tất cả các chi phí liên quan đến việc giải quyết tranh chấp cho Bên thắng kiện bao gồm cả chi phí luật sư.Điều 13. Điều khoản Hợp Đồng này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp Đồng đều phải được lập thành văn bản và ký duyệt bởi người có thẩm quyền của mỗi Mỗi Bên không được phép chuyển giao bất cứ quyền, nghĩa vụ nào trong Hợp Đồng này cho bất cứ bên thứ ba nào mà không được sự chấp thuận trước bằng văn bản của Bên còn Hợp Đồng này sẽ được lập thành […] bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực DIỆN BÊN AĐẠI DIỆN BÊN BHỎI VỀ ĐẶT CỌC MUA ĐẤT CỦA 1 CÔNG TYTôi có đặt cọc mua đất của 1 Công ty, theo Hợp đồng tôi phải đặt cọc 35% trên giá mua sau khi ký HĐ chính thức tôi phải trả theo tiến độ ,nhưng tôi đã đặt cọc có Hđ và phiếu thu tiền của Cty. Như ng đến hôm nay Công ty khg thực hiện được và có làm biên bản thanh lý trả tiền lại cho tôi trong vòng 3 tháng , nhưng đến hôm nay mới trả được 1 đợt và hẹn lần này qua lần khác , tôi muốn được Ls tư vấn dùm. 1. Luật sư DƯƠNG HOÀI VÂN tư vấn trường hợp đặt cọc mua đất của 1 công tyChào bạn, căn cứ vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư xin đưa ra tư vấn như sauĐiều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch đặt cọc như sau1. Đặt cọc là việc một bên sau đây gọi là bên đặt cọc giao cho bên kia sau đây gọi là bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận như thông tin bạn cung cấp thì bạn đã đặt cọc cho công ty 35% và giữa hai bên đã có xác nhận giao dịch bằng Giấy đặt cọc/ Hợp đồng đặt cọc. Căn cứ theo quy định nêu trên nếu trong Giấy đặt cọc/ Hợp đồng đặt cọc mà hai bên đã có thỏa thuận về mức phạt cọc khi một trong hai bên vi phạm thỏa thuận thì bạn có quyền đòi bồi thường theo mức phạt đó. Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận về mức phạt cọc khi có hành vi vi phạm thì bên vi phạm sẽ phải trả cho bên bị vi phạm tiền đặt cọc và bồi thường một khoản tiền tương đương. Như vậy có nghĩa là bạn sẽ được đòi bồi thường với công ty mức là 2 lần tài sản đặt cọc trừ trường hợp có thỏa thuận khác trước trường hợp bạn muốn giảm mức bồi thường, bạn có thể thỏa thuận với bên bị vi phạm. Ngoài ra bạn có thể kiểm tra xem Giấy đặt cọc/ Hợp đồng đặt cọc đã ký có bị vô hiệu hay không. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì các trường hợp vô hiệu gồm có- Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, vô hiệu do giả tạo,- Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện,- Vô hiệu do bị nhầm lẫn,- Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình,- Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thứcNếu giao dịch của bạn có thể xác nhận được là giao dịch vô hiệu thì theo quy định tại Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 bạn sẽ chỉ phải trả lại tiền cọc đã nhận cho ông A, cụ thể như sau1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬTNếu bạn cần tư vấn, cần luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp và hỗ trợ thực hiện các thủ tục theo đúng quy định pháp luật, bạn có thể đến trực tiếp Văn phòng Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại 422 Võ văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc văn phòng giao dịch của Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng Minh tại 158/1A Nguyễn Sơn, Thọ Hòa, Quận Tân Phú Tầng 2.Trân trọng./Luật sư Dương Hoài VânGiám đốc Công ty Luật TNHH Một thành viên Vân Hoàng MinhLuật sư Dương Hoài Luật sư PHẠM THỊ NHÀN tư vấn trường hợp đặt cọc mua đất của 1 công tyCảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đối với trường hợp của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sauTranh chấp về hợp đồng đặt cọc là loại tranh chấp xảy ra một cách thường xuyên, đặc biệt là tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp hai bên trong hợp đồng đặt cọc xảy ra tranh chấp thì sẽ được giải quyết ra sao?Bạn đã ký Hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mua đất theo cách gọi dân gian và đã giao tiền cọc nhưng nay bên Công ty chuyển nhượng họ không thực hiện được việc tiếp tục thực hiện hợp đồng và hai bên đã ký thanh lý hợp đồng. Theo Biên bản thanh lý công ty sẽ hoàn trả lại bạn tiền cọc trong vòng 03 tháng nhưng đến nay đã quá hạn vẫn không trả 274 Bộ luật Dân sự 2015 quy định“Điều 274. Nghĩa vụNghĩa vụ là việc mà theo đó, một hoặc nhiều chủ thể sau đây gọi chung là bên có nghĩa vụ phải chuyển giao vật, chuyển giao quyền, trả tiền hoặc giấy tờ có giá, thực hiện công việc hoặc không được thực hiện công việc nhất định vì lợi ích của một hoặc nhiều chủ thể khác sau đây gọi chung là bên có quyền.Căn cứ Điều 278 Bộ luật Dân sự 2015Điều 278. Thời hạn thực hiện nghĩa vụThời hạn thực hiện nghĩa vụ do các bên thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ đúng thời hạn, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định hợp bên có nghĩa vụ đã tự ý thực hiện nghĩa vụ trước thời hạn và bên có quyền đã chấp nhận việc thực hiện nghĩa vụ thì nghĩa vụ được coi là đã hoàn thành đúng thời hợp không xác định được thời hạn thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại khoản 1 Điều này thì mỗi bên có thể thực hiện nghĩa vụ hoặc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ,.Như vậy, Pháp luật quy định về Thời hạn thực hiện nghĩa vụ do các bên thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Công ty có nghĩa vụ phải hoàn trả tiền cho bạn đúng thời gian đã thỏa thuận là 03 tháng theo thỏa thuận của các bên. Bạn có thể gửi Thông báo yêu cầu Công ty hoàn trả lại tiền và công ty nếu không hợp tác, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án dân sự về việc vi phạm nghĩa vụ hoàn trả tiền nói được tư vấn kỹ hơn về vấn đề trên, bạn cần cung cấp cho Chúng tôi Biên bản thanh lý Hợp đồng giữa bạn và công ty thì chúng tôi mới có căn cứ để tiếp tục tư vấn cho bạn cụ thể có thể tham khảo nội dung liên quan tại kênh youtobe đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Thông tin chúng tôi cung cấp nhằm gúp cá nhân, tổ chức tham khảo và không áp dụng tùy hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý vọng sẽ cung cấp được những thông tin hữu ích tới quý vướng mắc bạn vui lòng trao đổi qua thông tin sauLuật sư PHẠM THỊ NHÀN ĐT 0909257165Luật sư Phạm Thị Nhàn.

hợp đồng góp vốn mua đất nền dự án